調布市,狛江市新築一戸建て専門店のマイホーム予算の決め方

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マイホーム予算の決め方


予算を決める。

マイホーム探しで失敗する人

失敗する人の多くは、すぐに物件を探し始めることです。

自分で予算を決めて、不動産会社に行き「予算4,000万円なんですが」とか

5,000万円ぐらいの物件ありますか」不足分は住宅ローンで

借りればいいと安易な考え方からスタートします。

 

不動産会社は、予算を考えずに気に入ってもらえる物件を探します。

お客様の気に入った物件が見つかると、

不動産会社はその物件にあわせて資金計画を作ります。



安い金利の変動金利で調整したり、借りる金額を無理やり増やしたり、

ボーナス払いで調整したりして契約にこぎつけます。





物件の金額が上がると、増えた分自己資金を出すのではなく

不足分を住宅ローンそ多く借りることで繋いでしまいます。

先に物件が決まってしまうと、

チョット無理かなと思ってもなんとかなるだろうとそのまま進みます。

 

住宅ローンとは、目一杯借りられる金額ではなく、

月々無理なく支払える金額を借りることです。

 



予算とは


住宅購入のために自分の出せる金額

ご両親などから援助して貰える金額

身内から借りられる金額

無理なく返せる住宅ローンの借入金額

 

予算を決めて次にやることは、住宅ローンの種類を決めることです。

住宅ローンを借りる場合でも

変動金利にするのか、期間固定金利、全期間固定金利を選ぶのかで違ってきます。

全期間固定を選ぶのであれば、フラットも選択肢に入ってきます。

その結果、フラットを利用することが決まりましたら、

フラット対応住宅に絞って探さなければなりません。

 

 

当社の場合は、物件探しをする前に予算をお客様とご一緒に考えて

その予算に合う物件を探します。

マイホーム探しで一番大切なことは、探している地域の変更はいくらでも出来ますが、

一度決めた予算の変更は絶対にしないことです。

気に入った物件に予算を合わせないでください。

 


失敗した例


今まで予算4,000万円で物件を見ていて、ある日突然不動産屋さんから

4,500
万円の物件を見せられると、いままで見てきたのと違うのでそれに決めてしまいます。

無理も無いです。やはり500万円違うと設備関係や、

建物のグレード、アクセスも大きく違ってきます。

ローンは大丈夫と言われてしまうと、

最初の予算は忘れてついつい契約にとなります。

 

忘れないで下さい。

住宅ローンは借りられる金額ではなく

月々無理なく支払える金額を借りることです。

住宅ローンの返済期間は長いです。

長距離走です、全力で走らないで力をためておいてください。

たまった力で繰り上げ返済を。




        調布市・狛江市新築一戸建て専門店の失敗しない予算の決め方

                         

     
                  

 

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