調布市,狛江市新築一戸建て専門店の住宅ローン金利優遇

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 調布市,狛江市新築一戸建て専門店の住宅ローン金利優遇とは
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住宅ローン金利優遇とは


住宅ローン金利優遇

住宅ローンの話をする時に金利優遇ということをよく聞きます。

「金利優遇が受けられますのでお得ですよ」

「○○さんの場合は最高の金利優遇ですよ」

金利優遇とは何のことでしょう。

 

住宅ローンの金利表が銀行の店頭に貼ってあります。

店頭表示金利より1.4%~▲1.85引きますよ(おまけしますよ)

ということです。

 

例えば店頭表示の変動金利が2.475%(20167月)

金利優遇を受けると

最高で0.625%%1.075%で借りられますよということになります。

上手くゆけば1%を切った金利で借りられることになります。

 

固定金利の場合も固定2年から固定20年までは同じ金利優遇が受けられます。

例えば

固定10年の場合店頭表示金利 2.65

金利優遇で0.80%~1.25%になります。

 

固定20年の場合店頭表示金利 3.40

金利優遇で1.55%~2.00%になります。

 

但し全期間固定プランは金利優遇が適用になりません。

誰もが同じ金利と固定されています。


金利優遇はどのように決まるの。

 
金利優遇の▲1.4%~▲1.85%はどのように決めるのでしょう。

誰もが▲1.85%で借りたいものです。

 

残念ながらその人の属性で決まってしまいます。

・お勤め先

・勤続年数

・ご年齢

・年収

・仕事の内容

・自己資金がいくらあるのか(自己資金20%以上の人は有利になります)

 

諸経費まで借りてしまうと金利優遇が受けづらくなります。

せめて諸経費が貯まるまではマイホーム我慢しましょう。

 


住宅ローン事前審査

自分はどのくらいの金利優遇を受けられるのかを知りたい場合には

住宅ローン事前審査を出します。

それにより住宅ローンの借りられる金額と。借りられる金利がわかります。

 

事前審査には

事前審査申込書

源泉徴収票(コピー)

免許書(コピー)

健康保険書(コピー)

「金利優遇が受けられる」と喜ぶ前に確認しておくことが有ります。

その金利優遇はずっと続くのか最初だけなのかで長い期間だいぶ違ってきます。

当初優遇が終わってからはどうなるのか確認しておく必要があります。

ネット銀行の場合は、当初優遇で金利優遇は一律になる場合が多いです。

都市銀行の場合は、通期優遇で金利優遇はその人により違う場合が多いです。

金利優遇は当初だけか通期か、住宅ローン借りる前に金融機関にて確認してください。



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